Vo vašom prípade je v prvom rade potrebné preveriť, kedy nastal moment nadobudnutia, a teda aj spôsob nadobudnutia predmetného pozemku. V súlade s §3 ods. 1 Katastrálneho zákona (ďalej len „Zákon“) sa pozemkom rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku.
Súčasne upozorňujeme, že v súlade s §3 ods. 3 Zákona sa parcelou rozumie geometrické určenie a polohové určenie a zobrazenie pozemku v katastrálnej mape, v mape určeného operátu alebo v geometrickom pláne s vyznačením jej parcelného čísla.
Rozdiel medzi pozemkom a parcelou
Vo veci vašej otázky považujeme za vhodné poukázať aj na rozsudok Najvyššieho správneho soudu ČR 2 Afs 70/2007 – 55, ktorý riešil veľmi obdobnú situáciu, konkrétne či rozdelením pozemku dochádza k novému nadobudnutiu „pozemkov“ alebo nie. Okrem iného sa zaoberal aj práve otázkou rozdielu medzi pozemkom a parcelou ako takou. Treba upozorniť, že predmetná právna úprava je v ČR obdobná tej slovenskej.
Podľa názoru súdu, ak je predmetom právnych vzťahov pozemok ako časť zemského povrchu, nemôže byť rozhodujúce, akým spôsobom je evidovaný v katastri nehnuteľností. V rozsudku sa ďalej uvádza, že pokiaľ dôjde k rozdeleniu pôvodného predmetu vlastníctva, teda pozemku na jeho časti, ktoré sú označené parcelnými číslami a sú geometricky určené, stále ide o tú istú časť zemského povrchu. Pri rozdelení pozemku na jeho časti nedochádza k nadobudnutiu vlastníckeho práva, iba jeho časti sa označili inými individuálnymi znakmi.
Nové parcelné číslo a ten istý pozemok
Berúc do úvahy vyššie uvedené máme zato, že i vo vašom príde pridelením nového parcelného čísla ide stále o tú istú časť zemského povrchu, aj keď bola pôvodne uvedená prostredníctvom dvoch parcelných čísiel. Zastávame teda názor, že momentom nadobudnutia predmetného pozemku sa stále rozumie jeho kúpa, teda aj za výdavok pri jeho predaji by sa mala považovať vaša pôvodná kúpna cena.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
