Vlastné bývanie sa stáva luxusom. Dokedy budú ceny rásť a byty dostupné?

Čerstvé čísla od Národnej banky Slovenska o cenách nehnuteľností na Slovensku sú alarmujúce. Ceny bytov a domov narástli v prvom kvartáli o viac než štyri percentá a medziročne sú vyššie skoro o 16 percent. Pritom ceny domov rástli rýchlejšie o 16,6 percent a byty „len“ o 8,6 percenta.

Blíži sa cenová bublina?

Napriek tomu analytici NBS tvrdia, že nie sme ešte v realitnej bubline ako v roku 2008. Ich kompozitný index, ktorý určuje riziko cenovej bubliny, sa v 1. štvrťroku mierne zvýšil.

Avšak hodnota tohto indexu pre byty, naopak, mierne poklesla. „Tempo rastu cien bytov na začiatku roka mierne spomalilo, zatiaľ čo ceny domov rástli podstatne rýchlejšie,“ píšu analytici.

Pritom priemerná cena, ktorú zaplatí človek za meter štvorcový nehnuteľnosti, vystúpila na začiatku roka na 1 930 eur, čo je viac ako cena nad 1 500 eur tesne pred pádom cien pred viac ako dekádou v treťom kvartáli roku 2008. Takže sa núka otázka, či sme už v cenovej bubline, alebo sa k nej aspoň blížime.