Možnosť zahrnutia úrokov z hypotekárneho úveru exaktne upravuje §8 ods. 5 písm. f) bod 2 Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“). Podľa daného ustanovenia je možné úroky z hypotekárneho úveru súvisiace s obstaraním predávanej nehnuteľnosti považovať za výdavok pri predaji nehnuteľnosti s výnimkou úrokov, ktoré boli uplatnené ako daňový výdavok počas zaradenia tejto nehnuteľnosti do obchodného majetku.
Keďže vo vašom prípade predmetná nehnuteľnosť nie je zahrnutá do obchodného majetku za výdavok si môžete predmetné úroky uplatniť len v prípade predaja predmetnej nehnuteľnosti.
Inou možnosťou, je už len zahrnutie predmetných úrokov do výdavkov u daňovníka, ktorý dosahuje príjmy podľa §6 ods. 3 ZDP, a to prostredníctvom prenájmu nehnuteľnosti, ktorú vedie v daňovej evidencii podľa § 6 ods. 11 ZDP resp. o nej účtuje, t.j. má ju zaradenú v obchodnom majetku.
V takom prípade je možné úroky zaplatené v príslušnom roku súvisiace so splácaním hypotekárneho úveru na obstaranie tejto nehnuteľnosti považovať za daňový výdavok v súlade s § 19 ods. 3 písm. s) ZDP.
Vyššie uvedené znamená, že vami dopytovaná možnosť nie je možná.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
