Uvažujem o predaji bytu. Mám v ňom trvalý pobyt zhruba 3 roky. Byt som kúpil vo februári roku 2010. Bude podliehať tento predaj dani z príjmu a odvodom do zdravotnej poisťovne?
Z hľadiska zdanenia príjmu z predaja bytu je podstatná skutočnosť, že byt ste obstarali vo februári 2010. Podľa § 52j ods. 2 zákona o dani z príjmov v znení neskorších predpisov, oslobodenie príjmu podľa § 9 ods. 1 písm. a) predpisu účinného do 31. decembra 2010 sa použije na príjmy z predaja takéhoto majetku nadobudnutého do 31. decembra 2010. V súlade s ustanovením § 9 ods. 1 písm. a) zákona platného do 31. 12. 2010, od dane je oslobodený príjem z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem:
- príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
- príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku.
Ak máte teda trvalé bydlisko v predmetnom byte viac ako dva roky, príjem z jeho predaja bude od dane z príjmu oslobodený a nebude uvedený ani v daňovom priznaní.
Podľa zákona č. 580/2004 Z.z. o zdravotnom poistení sa za zárobkovú činnosť podliehajúcu odvodom do zdravotnej poisťovne považuje aj dosahovanie príjmu z ostatných príjmov podľa osobitného predpisu, teda § 8 zákona o dani z príjmov.
Aj keď zákon o zdravotnom poistení priamo nerieši ostatné príjmy vo vzťahu k ich oslobodeniu, na základe odvolania na zákon o dani z príjmov vyplýva, že ak je príjem z predaja bytu oslobodený od dane z príjmu, nie je povinnosť z neho odviesť ani odvod do zdravotnej poisťovne.
Autor je daňový poradca. Je členom SKDP.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
