Vzhľadom na to, že neuvádzate spôsob účtovania, ktorý ako živnostník používate, budeme pri našej odpovedi vychádzať z predpokladu, že účtujete v sústave jednoduchého účtovníctva. Zároveň predpokladáme, že živnosť bola obnovená 20. 12. 2013, čím obdobie pozastavenia živnostenského oprávnenia bude súčasťou bežného účtovného a zdaňovacieho obdobia roka 2013.
Pri účtovaní kúpy bytu za účelom jeho predaja je potrebné vychádzať z Postupov účtovania pre podnikateľov účtujúcich v sústave jednoduchého účtovníctva (ďalej len „Postupy účtovania“).
Podľa §11 ods. 4 Postupov účtovania sa ako tovar môže naúčtovať všetko, čo sa obstaráva za účelom predaja, teda aj byt. Podmienkou je, aby obstaraný tovar (byt) zostal v nezmenenej podobe, nepoužíval sa, neprenajímal sa a nevykonalo sa na ňom technické zhodnotenie.
Kúpa bytu sa zaúčtuje v knihe zásob a jeho úhrada v peňažnom denníku ako výdavok ovplyvňujúci základ dane v stĺpci „Výdavky celkom“ a výdavky v druhovom členení v stĺpci „Zásoby - tovar“. Nákup tovaru - bytu je daňovo uznaným výdavkom ako aj nákup iných zásob za predpokladu, že výdavok bude riadne preukázaný a bol vynaložený za účelom dosiahnutia, zabezpečenia a udržania príjmov živnostníka (nie na súkromné účely).
V prípade predaja tovaru - bytu v nasledujúcom účtovnom, zdaňovacom období, príjem z jeho predaja bude príjmom zahrňovaným do základu dane ako predaj tovaru.
Autorka pracuje ako Tax Senior v spoločnosti Mazars.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
