Trh s nehnuteľnosťami čaká bod zlomu. Zatiaľ stále neprišiel

Ceny bytov naďalej rastú. Trhový priemer ceny bytov vo väčších mestách Slovenska sa už blíži k hranici tritisíc eur za meter štvorcový a ďalej rastie. Ceny bytov sa v auguste medziročne zvýšili o takmer tretinu a dostali sa na 2 902 eur za meter štvorcový. Ceny v auguste v medziročnom porovnaní vzrástli o 32,7 percenta. „Hoci posledné mesiace počúvame o ochladzovaní realitného trhu a o slabom záujme kupovať, pravda je taká, že toto leto ceny bytov narástli viac ako pred rokom. Od konca mája do konca augusta sa tento rok zvýšili o 3,1 percenta, ten minulý len o 2,5 percenta. Predávajúcim aktuálne zjavne chýbajú impulzy, aby svoje byty zlacňovali,“ upozorňujú analytici Realitnej únie.

Slabnúce impulzy

Rýchly medziročný rast priživujú faktory, ktoré sa budú postupne vyčerpávať. Postupne zdražujúce sa hypotéky tlačia záujemcov o bývanie k tomu, aby nákup nehnuteľnosti neodkladali. „Záujem o obchodovanie na realitnom trhu sa koncom leta tradične oživuje. Inak tomu nie je ani tento rok. Zmena životnej situácie motivuje časť ľudí, aby zmenili svoje bývanie práve teraz.  K tomu, aby kupovali nehnuteľnosť na jeseň, ich bude viesť aj ďalšie zvyšovanie úrokových sadzieb na hypotéky. Budú chcieť využiť financovanie svojho vlastného bývania ešte dnes, lebo zajtra to bude už len drahšie. Taký výnimočný apetít, aký mali záujemcovia o bývanie minulý rok na jeseň, však očakávať nemôžeme,“ hovoria analytici Realitnej únie.