Sporiteľňa zlacňuje hypotéky

Slovenská sporiteľňa znížila úrokové sadzby z úverov na bývanie. Pri všetkých typoch fixácií úroky klesli o 0,2 percentného bodu. Zníženie sa najprv dotkne nových klientov, pri skončení fixácií by mal úrok klesnúť aj existujúcim klientom.

Najnižšie sadzby sporiteľňa ponúka pri úveroch s jednoročnou viazanosťou úroku. Najbonitnejší klienti ich môžu dostať s úrokom 4,59 percenta. Naopak najvyšší úrok dostanú klienti, ktorí si chcú úrok poistiť na 10 rokov. Banka si od nich vypýta úrok minimálne 5,59 percenta. Zníženie úrokovej sadzby o 0,2 percentného bodu znamená pri úvere v hodnote 80-tisíc eur so splatnosťou 20 rokov pokles mesačnej splátky asi o desať eur.

Napriek zníženiu úrokov až päť bánk ponúka pri ročnej fixácii nižšie úroky ako Slovenská sporiteľňa. Úver s najnižšou úrokovou sadzbou pri ročnej viazanosti má v súčasnosti UniCredit Bank. Jej úroky začínajú pri 4,39 percentách. V porovnaní so sporiteľnou však UniCredit má vyššie rozpätie medzi najlepším a najhorším úrokom. V skutočnosti tak klient môže dostať v UniCredite vyšší úrok ako v sporiteľni.

Pri päťročných fixáciách ponúkajú nižšie úroky ako sporiteľňa ČSOB a Dexia banka a pri desaťročnej viazanosti vychádzajú lacnejšie hypotéky od ČSOB a OTP Banky. Pri najvyššom možnom úroku vychádza sporiteľňa v prípade oboch viazaností ako najlacnejšia banka.

Slovenská sporiteľňa záujemcom o úver odporúča, aby si aj napriek vyšším sadzbám zobrali úver s dlhšou viazanosťou úroku. „V druhom polroku 2010 očakávame postupné sprísňovanie menovej politiky ECB a do konca roka 2010 rast kľúčových úrokových sadzieb približne o 0,75 percenta,“ povedal hlavný analytik Slovenskej sporiteľne Juraj Barta. Ak vzrastú základné úrokové sadzby, nahor pôjdu aj úroky z hypoték.

„Platí jednoduché pravidlo. Keď sú úrokové sadzby na minimálnych hodnotách, je pre klientov výhodné zafixovať si ich na dlhšie obdobie, teda na tri až päť rokov,“ vraví vedúca oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Michaela Trojčáková. Či úroky skutočne pôjdu budúci rok hore bude závisieť od toho, ako sa vzchopí európska ekonomika. V prípade, že začne rásť, Európska centrálna banka pravdepodobne dvihne základné sadzby, aby zamedzila rastu inflácie.