Rast cien nehnuteľností nie je nekonečný, zastaviť sa môže čoskoro

Skutočná kríza na trhu nastáva vtedy, keď sa na trhu ocitne mnoho ľudí, ktorí chcú predať a málo ľudí, alebo nikto, kto by mal záujem kupovať. Na Slovensku výrazne rastú ceny nehnuteľností práve preto, že ľudí, ktorí chcú bývanie kupovať výrazne prevyšoval množstvo dostupných nehnuteľností.

Zjednodušene povedané, signálom nafukujúcej sa bubliny na realitnom trhu je, že ceny nehnuteľností rastú výraznejšie ako napríklad príjmy. To sa na trhu s nehnuteľnosťami skutočne deje. Kým priemerná mesačná mzda na Slovensku dlhodobo rástla v jednotkách percent, rast cien nehnuteľností je už od začiatku roka 2021 na úrovni nad dvadsať percent a aj predtým sa ceny zvyšovali rýchlejšie ako bolo tempo rastu miezd. Navyše, vysoká miera inflácie spôsobuje, že reálne mzdy dokonca poklesnú. Kým ale dopyt výrazne prevyšuje ponuku, ceny klesať nebudú.

Málo bytov