Spôsob nadobudnutia vlastníckeho (spoluvlastníckeho) práva k veci alebo časti veci (poznámka: byt nie je samostatnou vecou ale vždy len časťou nehnuteľnosti- stavby, ktorý ale za splnenia zákonných podmienok môže byť samostatným predmetom občianskoprávnych vzťahov) nie je pre spôsob vedenia exekúcie rozhodujúci.
Pokiaľ je voči vašej sestre vedené exekučné konanie, môže exekútor obstaviť majetok vašej sestry (napr. zriadi exekučné záložné právo), čo sa zrejme stalo vo vašom prípade. Predmetom exekúcie je vždy len majetok povinného, čo vo vašom prípade predstavuje len spoluvlastnícky podiel vašej sestry na spoločnom byte.
Pokiaľ exekútor nenájde žiaden iný majetok vašej sestry, z predaja ktorého by mohol uspokojiť exekuované nároky veriteľa, je pravdepodobné, že pristúpi k dražbe bytu. V takom prípade, ak nezložíte najneskôr v deň dražby sumu zodpovedajúcu hodnote draženého podielu, bude byt vydražený (§166 Exekučného poriadku) a z výťažku vám bude vyplatená suma zodpovedajúca vášmu podielu.
Pokiaľ je vymáhaná pohľadáva s príslušenstvom nižšia ako je hodnota spoluvlastníckeho podielu vašej sestry, zvážte možnosť "odkúpenia podielu" oproti vyplateniu exekuovanej pohľadávky.
Autor je advokát v spoločnosti Proiuris advokáti Bratislava.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
