Obsahom nájomnej zmluvy je podľa zákonodarcu právo nájomcu a osôb s ním žijúcich v spoločnej domácnosti byt nerušene užívať. Súhlas prenajímateľa s výkonom užívacieho práva na základe zmluvy medzi prenajímateľom a nájomcom pre členov domácnosti nájomcu zásadne nie je potrebný.
Predpokladáme ale, že vo vašej nájomnej zmluve bolo výslovne dojednané, že nájomca nemá právo užívať byt s ďalšími osobami; preto nájomca žiada o udelenie takéhoto súhlasu. Súhlas je jednostranný úkon prenajímateľa, ktorý predpokladá samotná nájomná zmluva.
Novú situáciu je ale možné využiť tiež nato, aby bol uzavretý dodatok, lebo sa zmenia osoby nájomcov. Nájomcovia budú v situácii tzv. solidárnych dlžníkov, keďže sa byt prenecháva viacerým ako nedeliteľné plnenie.
Potom celé nájomné ako aj všetky platby na náklady spojené s užívaním bytu bude možné žiadať o ktoréhokoľvek z nájomcov. Takýmto riešením sa zlepší postavenie prenajímateľa, keďže získa viacerých dlžníkov. Delenie nájomného medzi nájomcami je ich internou vecou, ktorá nie je pre vás ako prenajímateľa dôležitá.
Odlišná situácia by mohla nastať v prípade, ak by prenajímateľ prenechal nájomcom nie byt ako celok, ale len jeho jednotlivé časti (izby) jednotlivým nájomcom.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
