Prenájom len za energie sa nezdaní

Podľa § 2 zákona o dani z príjmov je predmetom dane príjem z činnosti daňovníka a z nakladania s majetkom daňovníka. Príjem z prenájmu je príjmom z nakladania s majetkom, v tomto prípade bytom, daňovníka.

Podľa § 685 Občianskeho zákonníka nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania. Občiansky zákonník v § 696 až 699 rozdeľuje platby súvisiace s nájmom na nájomné a úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu.

Ak teda nebola uzavretá nájomná zmluva, pretože nie je požadované nájomné, úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu nie je príjmom z prenájmu, ani z iného nakladania s majetkom daňovníka a nie je predmetom dane z príjmu.

Toto však platí iba za predpokladu, že plnenia poskytované s užívaním bytu neposkytuje samotný vlastník bytu a úhrada za tieto plnenia pokrýva vlastníkovi iba skutočne zaplatené plnenia poskytované s užívaním bytu.

V takomto prípade, pretože sa vlastne nejedná o prenájom, nie ste ani povinný registrovať sa z tohto titulu na daňovom úrade.

Autorka je daňovým poradcom. Pôsobí v spoločnosti Renaudit.

Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.