Vychádzame z predpokladu, že sa považujete za daňového rezidenta „Veľkej Británie“. Berúc do úvahy vyššie uvedené to znamená, že v súlade s §2 písm. g) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) sú vašim predmetom dane v SR len príjmy zo zdrojov na území SR. Chceme upozorniť, že v súlade s Čl. 6 Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia uzatvorenou so Spojeným kráľovstvom Veľkej Británie a Severného Írska sa príjem z nehnuteľného majetku môže zdaniť v zmluvnom štáte, v ktorom je taký majetok umiestnený, t.j. vo vašom prípade v SR.
V súlade s §16 ods. 1 písm. f) ZDP príjmom zo zdrojov na území SR pre daňového rezidenta iného štátu je príjem z prevodu, nájomného a iného využitia nehnuteľnosti umiestnenej na území SR. Rozumieme, že vašim jediným príjmov zo zdrojov na území SR je predmetný príjem z prenájmu danej nehnuteľnosti.
Berte prosím na vedomie, že v súlade s §32 ZDP daňovník - fyzická osoba nemá povinnosť podať daňové priznanie ak jej celkové zdaniteľné príjmy dosiahnuté v roku 2016 nepresiahnu sumu 1 901,67 eura s výnimkou daňovníka, ktorý vykázal daňovú stratu. Treba upozorniť, že zdaniteľným príjmom sa v súlade s §2 písm. h) ZDP rozumejú príjmy, ktoré sú predmetom dane a nie sú od dane oslobodené.
Ako správne uvádzate, ak príjem z prenájmu nehnuteľnosti spolu s príjmom z príležitostnej činnosti v súlade s §9 ods. 1 písm. g) ZDP nepresiahne 500 eur, celá suma takéhoto príjmu sa považuje za príjem oslobodený. Keďže vo vašom prípade nedosiahnete za rok 2016 žiaden zdaniteľný príjem, nemáte v SR povinnosť podať daňového priznanie.
Registrácia prenájmu
Vo veci registrácie by sme vás chceli upozorniť na ustanovenie §49a ods. 2 ZDP, podľa ktorého sa povinnosť registrácie vzťahuje aj na fyzickú osobu, ktorá začala prenajímať v SR nehnuteľnosť s výnimkou pozemku. Registračnú povinnosť si takáto osoba má splniť do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom začala prenajímať danú nehnuteľnosť.
Z tohto dôvodu vám teda odporúčame zaslať registračný formulár na daňový úrad obyčajne miestne príslušný podľa vášho trvalého pobytu v SR. Registračný formulár možno podať aj na pobočke daňového úradu alebo na kontaktnom mieste daňového úradu. Vyššie uvedené znamená, že registračná povinnosť nie je podmienená podaním daňového priznania a rovnako vaša osobná prítomnosť nie je potrebná.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
