Manžel je vlastníkom bytu, ktorý prenajíma. Mohol by v zmluve o prenájme bytu uviesť ako prenajímateľku svoju matku - dôchodkyňu, ktorá nie je občiankou SR a žije mimo Slovenska? Musela by sa zaregistrovať na daňovom úrade v SR?
Prenájom bytu osobou, ktorá nie je jeho vlastníkom právne nie je možné. Na strane druhej, bez ohľadu na skôr uvedené, v súlade s §16 ods. 1 písm. f) Zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) sa za príjem zo zdrojov na území SR daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou (ďalej len „daňový nerezident“) rozumie aj príjem z nájomného nehnuteľnosti umiestnenej na území SR.
Vychádzajúc z predpokladu, že matka je považovaná za daňového nerezidenta v SR a berúc do úvahy aj skutočnosť, že zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia uzatvorené so SR prisudzujú právo na zdanenie takéhoto príjmu v SR máme zato, že predmetný príjem v jej prípade bude predmetom dane v SR.
Bol by predmetom dane aj v prípade, že by sa matka považovala za daňového rezidenta štátu, s ktorým SR nemá uzatvorenú zmluvu o zamedzení dvojitého zdanenia. V súlade s §49a ods. 2 ZDP by bola matka povinná požiadať správcu dane o registráciu a to do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom na území SR prenajala byt.
Autor je Managing Director v spoločnosti Accace.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jeho informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
