Podľa ustanovenia §9 ods. 1. písm. a) zákona č. 595/2003 o dani z príjmov je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku podnikateľa.
Ak teda nehnuteľnosť bola preradená z obchodného majetku do súkromného majetku a bola naďalej prenajímaná a k jej vyradeniu z obchodného majetku došlo po jej úplnom odpise, platí, že od dane je oslobodený tento príjem vtedy, ak vami spomínaná nehnuteľnosť bola vyradená po piatich rokoch a viac z obchodného majetku do súkromného majetku. Nezáleží na tom, kedy došlo k odpisu nehnuteľnosti, rozhodujúca je iba doba od vyradenia nehnuteľnosti z obchodného majetku podnikateľa.
Ak došlo k predaju nehnuteľnosti po siedmich rokoch od vyradenia z obchodného majetku, tak je splnená podmienka piatich rokov a tento predaj bude oslobodený od dane z príjmov podľa horeuvedeného ustanovenia zákona. Nezáleží pritom, či bola nehnuteľnosť aj naďalej prenajímaná po tomto vyradení z obchodného majetku. Rozhodujúci je horeuvedený časový test piatich rokov od vyradenia z obchodného majetku do dňa predaja.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
