Pokiaľ nechcete vracať späť už uplatnenú a odpočítanú DPH z nákladov na firemnú nehnuteľnosť, tak odporúčame predať samotnú nehnuteľnosť v režime s DPH. Pokiaľ by ste predávali túto nehnuteľnosť do piatich rokov od prvej kolaudácie (bez ohľadu na dátum poslednej rekonštrukcie nehnuteľnosti), tak podľa §38 ods. 1.) zákona č. 222/2004 o dani z pridanej hodnoty, tak musíte odviesť DPH povinne.
Pokiaľ by ste predávali predmetnú nehnuteľnosť po piatich rokoch od prvej kolaudácie (bez ohľadu na dátum poslednej rekonštrukcie), tak horeuvedené ustanovenie dáva možnosť oslobodiť tento predaj od DPH. Túto možnosť ale neodporúčame, nakoľko potom by ste museli vrátiť už uplatnenú a odpočítanú DPH z nákladov podľa § 54, ods.3.písm.a.) zákona o DPH.
Odporúčame aj v tomto prípade použiť režim neoslobodený od DPH, aby sa nemusela vrátiť už odpočítaná a uplatnená DPH z nehnuteľnosti. V tomto prípade pripomínam skutočnosť prenosu daňovej povinnosti DPH z predávajúceho na kupujúceho, pokiaľ je kupujúci platiteľ DPH a to podľa ustanovenia §69 ods.12, písm. c.) zákona o DPH.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
