Zákon o dani z príjmov v ustanovení § 9 zákona o dani z príjmov č. 595/2003 Z. z vymedzuje podmienky, ktoré musia byť splnené pre to, aby príjem z predaja nehnuteľnosti bol oslobodený od dane. Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti (nezaradenej v obchodnom majetku) po uplynutí 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia.
Pre posúdenie podmienok oslobodenia príjmu z predaja nehnuteľnosti je rozhodujúce určenie momentu nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva predávajúceho. Ak sa nehnuteľnosť prevádza na základe zmluvy (kúpna, darovacia, zámenná), tak podľa Občianskeho zákonníka sa nadobúda vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností.
Vo vašom prípade sa päťročná lehota počíta od dátumu zápisu nehnuteľnosti do katastra, teda od roku 2013. To znamená, že ak by ste nehnuteľnosť predali v tomto roku,tak z príjmu by ste platili daň aj zdravotné odvody vo výške 14 percent z vymeriavacieho základu. Keďže ide o pasívny príjem, nezdaniteľnú časť základu dane daňovníka by ste uplatniť nemohli.
