Investičné bývanie ako príležitosť
Veľa ľudí odrádza od kúpy nehnuteľností okrem drahých hypoték aj vidina recesie a nižších príjmov. Na druhej strane, rekordné úspory a rastúca inflácia lákajú mnohých skúsiť peniaze investovať.
„Priority investorov môžu byť rôzne. Komu záleží na pravidelnom príjme z nehnuteľnosti a chce ju prenajať, musí pri kúpe dbať na okolitú infraštruktúru. Pokiaľ totiž lokalita nemá čo ponúknuť, majiteľ sa pri hľadaní nájomníkov môže zapotiť,“ objasňuje pre TREND Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie SR.
Prieskum Partners Asset Manažment nedávno odhalil, že Slováci si často nevedia rozumne vyhodnotiť, ktorý typ investície do nehnuteľností môže byť pre nich najvýhodnejší. Za najistejšiu investíciu považuje až 84 percent Slovákov kúpu nehnuteľnosti a jej predaj so ziskom, alebo kúpu investičného bytu, následnú rekonštrukciu a konečný predaj.
To však prináša v praxi nemálo starostí. „Kúpa a prenájom investičného bytu je skôr podnikateľská činnosť na plný úväzok. Súvisí s ňou hľadanie nájomcu, negociácia podmienok, podpis zmluvy, časté opravy, vysoká vstupná investícia, nízka diverzifikácia, keďže ide obvykle o jednu nehnuteľnosť, a slabá likvidita, nie je tu totiž možný čiastočný odpredaj,“ uzatvára Jakub Rosa, investičný riaditeľ Partners Asset Managmenet.
