V zmysle platnej právnej úpravy, konkrétne § 6, ods. 2 písm. b Zákona 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady predmetom dane nie sú pozemky alebo ich časti, na ktorých sú postavené pozemné komunikácie s výnimkou verejných účelových komunikácií, a celoštátne železničné dráhy a regionálne železničné dráhy.
Keďže vo vašom prípade ide o cestu prvej triedy, za pozemok pod touto komunikáciou nie je možné vyrubiť daň z pozemku z dôvodu, že taký pozemok nie je predmetom dane.
Ako uvádzate, vyrubená daň je len v symbolickej výške. Práve táto skutočnosť môže znamenať, že daň, ktorú máte zaplatiť nie je za celý pozemok ale len za jeho časť, ktorá nie je pod komunikáciou. Je potrebné si overiť výmeru, za ktorú je daň vyrubená a porovnať ju s veľkosťou pozemku podľa listu vlastníctva.
Pokiaľ by ste mali byť zaviazaní zaplatiť daň, odporučili by sme postup podľa § 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka: „Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania.“ Inak povedané, teda preniesť túto povinnosť na vlastníka resp. správcu cesty.
Možné riešenia
Prípad, ktorý uvádzate nie je v našich podmienkach ojedinelý. V mnohých prípadoch sa vrátili ľuďom do vlastníctva pozemky na, ktorých už stáli rôzne komunikácie, prípadne iné stavby, ktoré tam vznikli pred rokom 1989. Riešenie vášho problému je možné viacerými spôsobmi.
Môžete ponúknuť pozemok na odpredaj vlastníkovi komunikácie alebo jej správcovi, v tomto prípade, keďže ide o cestu prvej triedy Slovenskej správe ciest. Problémom je, že takýchto ponúk na odkúpenie eviduje Slovenská správa ciest veľké množstvo a je nepravdepodobné, že vaša žiadosť bude kladne, resp. včas vybavená.
Ďalšou možnosťou je žiadať zámenu pozemku. Tiež je možné žiadať náhradu za užívanie pozemku súdnou cestou. Poslednou možnosťou je ponúknuť daný pozemok na predaj inej fyzickej alebo právnickej osobe.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
