Národná banka Slovenska (NBS) zbystrila pozornosť, keď rýchlosť zadlžovania domácností dosiahla dvojciferné hodnoty a patrila k najrýchlejším v eurozóne. Rýchle tempo zadlžovania samozrejme nie je pre ekonomické zdravie krajiny dobré. NBS sa preto rozhodla pripraviť opatrenia, ktoré ho majú spomaliť. Teraz vplyv týchto opatrení prvýkrát vyhodnotila a zdá sa, že účinok majú. Okrem iného podľa NBS prispeli k tomu, že ceny nehnuteľnosti rastú pomalšie.
Banky škrtajú pracovné miesta po stovkách. Z ulíc miznú aj pobočky
Kľúčové skratky: DTI, LTV a DSTI
NBS obmedzila maximálnu výšku úveru, ktorú môže klient získať na osemnásobok ročného príjmu. Ide o parameter označený ako DTI. Zároveň určila, že za štandardných okolností nemôže byť hodnota poskytnutého úveru vyššia ako osemdesiat percent hodnoty nehnuteľnosti. Tento parameter sa označuje ako LTV. Tretie obmedzenie sa týka výšky splátok, ktorými môže byť dlžník zaťažený. Ich výška nesmie byť po odpočítaní životného minima vyššia ako určené percento čistého príjmu. Aktuálne platí, že splátky úverov nemôžu byť vyššie ako šesťdesiat percent čistého príjmu zníženého o životné minimum. Toto prísnejšie nastavenie platí ale až od roku 2020, ktorý analýza NBS nezachytáva. Dovtedy platila hranica osemdesiatich percent.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
