Preferujú nehnuteľnosti, no nepohrdnú ani luxusným tovarom. Kam investujú superboháči?

Podľa najnovšej správy poradenskej spoločnosti Knight Frank sa počet ultrabohatých ľudí, teda osôb s čistým majetkom 30 miliónov dolárov alebo viac, vlani celosvetovo zvýšil o 4,2 percenta na 626,6 tisíca osôb. Hlavným dôvodom zvyšovania počtu bol silný výkon svetových akciových trhov. Akcie mnohých spoločností sa minulý rok zhodnotili o desiatky percent, pričom nadštandardné zisky zaznamenali aj širšie akciové indexy ako S&P 500 či technologicky orientovaný Nasdaq.

Okrem toho mnohí superboháči profitovali z celkovej prosperity americkej ekonomiky. Odolné hospodárstvo Spojených štátov prispelo k rastu ich príjmov a bohatstva. Zrejme aj preto sa v Severnej Amerike počet ultrabohatých ľudí za posledný rok zvýšil o 7,2 percenta. Druhé miesto obsadil Blízky východ s rastom 6,2 percenta.

Európa v tvorbe nového bohatstva zaostávala, keďže počet superbohatých sa zvýšil len o 1,8 percenta. Napriek tomu európske krajiny zostávajú pre tých najbohatších obľúbeným miestom pre život, hovorí vedúci výskumu spoločnosti Knight Frank Liam Bailey. Počet majetných jednotlivcov klesol len v Latinskej Amerike, a to o 3,6 percenta.

Z najnovších údajov spoločnosti Knight Frank o deľbe bohatstva ďalej vyplýva, že počet ultrabohatých sa bude pravdepodobne zvyšovať, a to o približne 28 percent v priebehu najbližších piatich rokov. Najrýchlejšie by sa tak malo diať v Číne, Indii, Spojených štátoch a Spojených arabských emirátoch.

Nehnuteľnosti vedú

Zdá sa, že ani vysoké úrokové sadzby a rekordne drahé nehnuteľnosti boháčov neodrádzajú od angažovania sa v realitnom sektore. Prieskum ukázal, že viac ako pätina bohatých jedincov plánuje v tomto roku kúpiť rezidenčnú nehnuteľnosť. Pozornosť si pritom pýtajú najmä prvotriedne reality, všeobecne definované ako top päť percent najdrahších v danej lokalite.

Hoci sa ceny nehnuteľností na celom svete väčšinu minulého roka spomaľovali, prvotriedne reality, ako ich označuje Knight Frank, na hodnote získavali. Luxusné reality sa vlani v priemere zhodnotili o 3,1 percenta. Prémiové trhy, ako je napríklad Dubaj a Bahamy, však zaznamenali násobne vyšší rast, a to konkrétne o 16, respektíve 15 percent.

Rovnaký počet najbohatších zároveň zvažuje investície do komerčných nehnuteľností, aj keď minulý rok bol pre tento segment katastrofálny. Objemy predajov v dôsledku vysokých nákladov na pôžičky klesli takmer o polovicu.

„Experti očakávajú, že tento rok by trh s realitami mohol ožiť, keď naň vlani negatívne vplývali zvyšujúce sa úrokové sadzby. Predpokladáme, že rezidenčný trh to zasiahlo menej a tým pádom vykáže rýchlejšie oživenie ako komerčné nehnuteľnosti,” píše sa v správe.

Zberateľské kúsky