Banky sa znovu pustili do boja o klientov. Po vkladoch a bežných účtoch spustili aj zápolenie o hypotekárnych klientov. Na včerajšie zníženie úrokov z hypoték VÚB bankou zareagovala UniCredit Bank a od zajtra ponúkne najlacnejšie hypotéky na trhu.
UniCredit zlacnila len úvery s ročnou viazanosťou úrokovej sadzby. Aktuálne ich možno dostať s najnižším možným úrokom 3,99 percenta. VÚB, ktorej prvenstvo medzi najlacnejšími hypotékami vydržalo jeden deň, od klientov pýta minimálne 4,14 percenta.
Ešte nižší úrok ako pri ročnej viazanosti môžu získať klienti, ktorí si od UniCreditu vyberú variabilnú úrokovú sadzbu. Najbonitnejším klientom banka ponúka úrok od 3,80 percenta. V ostatných bankách sú variabilné sadzby pohybujú nad 4,5 percentami.
Klienti UniCreditu pri variabilnej sadzbe profitujú z toho, že výsledný úrok závisí od medzibankovej sadzby Euribor, ktorá sa v súčasnosti nachádza na nízkej úrovni. Banka má stanovenú len úrokovú maržu, ktorú si k Euriboru priráta. UniCredit pri tomto úvere vždy vyzdvihuje transparentnosť tvorby úrokovej sadzby – klienti, ktorí platia hypotéku, vždy vedia od čoho závisí ich úrok, keď im ho banka bude meniť. V iných prípadoch banky nie sú nijako obmedzené tým, ako klientovi po skončení fixácie zmenia úrok.
Do úrokového boja o klientov sa čoskoro pravdepodobne zapoja aj ďalšie banky. Keďže klienti sa pri výbere banky rozhodujú najmä na základe výšky úrokov, banky si nemôžu dovoliť ponúkať výrazne drahšie úvery ako konkurencia. V minulosti väčšinou okrem znižovania úrokov banky v snahe prilákať hypotekárnych klientov odpúšťali aj niektoré poplatky spojené s úverom.
Nižšie úroky ako prví pocítia noví klienti. Po skončení fixácie by sa zníženia mesačnej splátky mali dočkať aj tí klienti, ktorí úver už splácajú a v čase, keď sa ich sadzba zafixovala, boli úroky na vyšších úrovniach ako v súčasnosti. Pokles úroku o 0,4 percenta sa pri úvere 80-tisíc eur so splatnosťou 30 rokov prejaví na znížení mesačnej splátky o asi 20 eur.
Foto na titulke - Flickr.com
