Spoločnosť UniCredit sa rozhodla zvýšiť úrokovú sadzbu na hypotéky, s ktorou približne pred dvoma mesiacmi prišla ako s historicky najnižšou. Banka zvyšuje úrokovú sadzbu úveru na bývanie pri fixácii na tri roky z 0,39 percenta na 0,49 percenta.
Podmienky sa nemenia
V porovnaní so septembrovým znížením o 0,2 percentuálneho bodu ide teraz úroková sadzba hore miernejším tempom. Už v septembri UniCredit informovala, že zníženie úrokovej sadzby je dočasné a platí pre klientov, ktorí uzavrú úverovú zmluvu najneskôr začiatkom novembra.
Na získanie súčasnej najnižšej komunikovanej úrokovej sadzby v banke je potrebné splniť dodatočné podmienky. Tou základnou je, že výška úveru nesmie prekročiť osemdesiat percent hodnoty nehnuteľnosti. Aby mohol klient najnižšiu možnú sadzbu získať, musí mať v banke otvorený účet na ktorý si pravidelne posiela sumu vo výške aspoň 1,5-násobku splátky. Zároveň platí, že pre získanie maximálnej zľavy z úrokovej sadzby sa v banke klient musí poistiť proti riziku neschopnosti splácať úver. Ak tieto podmienky klient nesplní, výsledná úroková sadzba sa zvyšuje.
Banky sa doťahujú o stotinky. Úrokové sadzby pri hypotékach dosiahli nové dno
V prípade, že sa klient rozhodne schopnosť splácať úver nepoistiť a 1,5-násobok splátky si bude na účet posielať, UniCredit Bank zvyšuje pri trojročnej fixácii úrokovú sadzbu z 0,69 percenta na 0,79 percenta. Pri ponuke bez poistenia a bez účtu banka zvyšuje úrokovú sadzu z pôvodných 1,19 percenta na 1,29 percenta ročne. Tieto úrokové sadzby teraz ostávajú bez zmeny.
UniCredit Bank sa teda rozhodla upraviť svoje úrokové sadzby len veľmi mierne a tento krok v podstate nič nemení na tom, že úrokové sadzby na hypotekárnom trhu sú naďalej výhodné a priemerná trhová úroková sadzba postupne smeruje pod hranicu jedného percenta. Priemerná úroková sadzba pri nových hypotekárnych úveroch bola v septembri na úrovni 1,06 percenta.
Konkurenčný boj nízkymi cenami
Svojim rozhodnutím zvýšiť úrokovú sadzbu UniCredit Bank vystupuje zo skupiny finančných inštitúcií, ktoré sa na jeseň pustili do najostrejšieho marketingového boja práve pomocou ceny hypoték. Práve spoločnosť UniCredit Bank tento súboj v septembri začala a na jej vtedy historicky najnižšiu ponuku zareagovala v októbri predovšetkým Fio banka.
Tá pri splnení dodatočných podmienok ponúka sadzbu vo výške 0,38 percenta. Táto ponuka platí pri fixácii úrokovej sadzby na jeden a tri roky. Tieto dve sadzby banka od 29. októbra znížila o desať bázických bodov. Pre päťročnú fixáciu začína úroková sadzba na úrovni 0,58 percenta.
Do súboja nízkymi cenami sa zapojila aj Prima banka, ktorá pri neobvyklej štvorročnej fixácii ponúka úrokovú sadzbu vo výške 0,4 percenta. Banka tak zvolila fixáciu, v rámci ktorej na Slovensku nie je taká silná konkurencia a pre klientov je relatívne náročnejšie porovnať túto ponuku s konkurenčnými úverovými podmienkami.
Hladinu víria menšie banky
Aktuálny súboj pomocou nízkych úrokových sadzieb sa uskutočňuje skôr medzi menšími trhovými hráčmi. Podľa analytika môžu byť úpravy úrokových sadzieb snahou odprezentovať sa a tým spôsobom získať viac klientov.
„Banky, hlavne menšie, to veľmi rady robia tak, že vystrelia s nejakou jednou fixáciou, najlepšie takou zvláštnou, kde je menšia konkurencia a v ušiach potenciálnych klientov zarezonujú. Keď je klient na pobočke, tú ponuku buď dostane, alebo mu úver nakonfigurujú pracovníci banky na mieru nejako inak, buď s nižšou, prípadne vyššou fixáciou,“ povedal v októbri Martin Švidroň z portálu FinančnáHitparáda.sk.
Práve aj UniCredit Bank patrí k menším bankám, jej trhový podiel pri úveroch na bývanie bol ku koncu septembra podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) 5,24 percenta.
