Hypotéky budú už len lacnejšie. Priemerná sadzba dosiahla vrchol tesne nad štyrmi percentami

Zdražovanie hypoték pravdepodobne dosiahlo svoj vrchol v marci tohto roka. V tom čase banky na Slovensku predávali nové hypotéky za priemerný ročný úrok 4,18 percenta. Apríl priniesol mierny pokles o 0,03 percentuálneho bodu. Pokračovanie pomalého zlacňovania aj v nasledujúcich mesiacoch sa javí ako najpravdepodobnejší budúci vývoj.

Európska centrálna banka v júni znížila základnú úrokovú sadzbu zo 4,50 percenta na 4,25 percenta. Tým odštartovala cyklus postupného zlacňovania pôžičiek. „Zároveň treba zdôrazniť, že na dôležitosti naberá aj ďalší faktor, a to domáca rozpočtová politika. Rizikové prirážky slovenských vládnych dlhopisov sú jedny z najvyšších v eurozóne a sú vyššie ako boli pred zhruba dvomi rokmi,“ upozorňuje Marek Gábriš, analytik ČSOB banky.

Slovensko začína doplácať na nezodpovedné hospodárenie politikov. Hodnota tohtoročného deficitu dosiahla v máji takmer štyri miliardy eur. Pokračovanie v nastolenom tempe zvýši záväzky krajiny len v tomto roku o viac ako osem miliárd eur. So splácaním obrovských dlhov môže byť v budúcnosti problém. Finančné trhy preto účtujú Slovensku vyššie rizikové prirážky. V kombinácii so znižovaním základnej úrokovej sadzby je pravdepodobné, že zlacňovanie pôžičiek bude pomalšie ako v iných krajinách platiacich eurom a slovenské hypotéky sa zaradia medzi najdrahšie v eurozóne.

V súčasnosti predávajú v rámci eurozóny najdrahšie úvery na bývanie lotyšské banky. Priemerná sadzba v apríli tohto roku dosiahla 5,95 percenta. Slovensko je so sadzbou 4,15 percenta ôsmou najdrahšou krajinou. Priemer za eurozónu je 3,77 percenta a najnižší, len 2,01 percentný úrok, je na Malte. V rámci jedného menového bloku sú obrovské rozdiely v splátkach úverov. Človek si napríklad zoberie tridsaťročnú hypotéku vo výške 200-tisíc eur. Mesačná splátka v Lotyšsku bude 1 193 eur, na Slovensku 972 eur a na Malte len 740 eur.