Od októbra si budú môcť vziať hypotéku dotovanú štátom mladí ľudia, ktorých hrubý mesačný plat nepresahuje 25 477 korún. Dnes je maximálny príjem, pri ktorom má človek nárok na štátny bonus, o 1 413 korún nižší.
Výška maximálneho príjmu sa prehodnocuje každý štvrťrok na základe priemernej mzdy. Kto chce, aby mu štát prispel na splátky hypotekárneho úveru, nesmie zarábať viac ako 1,3-násobok priemernej mzdy na Slovensku. Posudzuje sa pritom príjem za posledný rok. Zarátavajú sa do neho aj odmeny či trinásty plat. Štandardne banky pri posudzovaní žiadosti o úver berú do úvahy len príjem za posledné tri mesiace.
Kto zarába mierne viac ako je stanovená hranica a chcel by dotovanú hypotéku, môže počkať do apríla budúceho roku. Vtedy by sa mala hranica maximálneho príjmu výraznejšie zvýšiť. V druhom štvrťroku banky totiž porovnávajú príjem na základe priemernej mzdy za posledný štvťrok. V poslednom štvrťroku sú už tradične mzdy najvyššie. Firmy vtedy vyplácajú zamestnancom vianočné odmeny či trináste alebo štrnáste platy. Tento rok v druhom štvťroku mohol získať štátnu podporu každý, koho hrubý plat nepresahoval 27 470 korún. Budúci rok by sa táto sumu mohla posunúť až k hranici 30-tisíc korún.
Okrem príjmu musia žiadatelia o dotovaný úver spĺňať aj vekové kritérium. Nárok na štátnu podporu majú len ľudia do 35 rokov. V prípade, že o úver žiadajú manželia, musia obaja spĺňať vekové kritérium aj kritérium maximálneho príjmu. Ak by jeden z manželov zarábal len o korunu viac, hoci druhý zarába výrazne menej, štát im na úver neprispeje.
Štát dotuje hypotéky od začiatku tohto roku. Každému žiadateľovi, ktorý spĺňa podmienky, prispeje na splácanie úveru formou zníženia úroku o 1,5 percenta. Banky, ktoré chcú dotované hypotéky poskytovať, však musia tiež znížiť úrok o rovnaké percento, akým prispieva štát, maximálne však o jedno percento. Tento rok tak môžu mladí ľudia dostať hypotéky s úrokom nižším o 2,5 percenta.
Bonifikáciu však ľudia nedostanú na celý čas splácania hypotéky ale len na prvých päť rokov. Zároveň štát podporuje len úvery do výšky 1,5-milióna korún. Kto si požičia maximálnu sumu so splatnosťou 30 rokov, celkovo ušetrí na splátkach asi 145-tisíc korún.
O koľko sa zníži mesačná splátka pri dotovanom úvere v Sk | |||
Výška úveru |
Splatnosť 10 rokov |
Splatnosť 20 rokov |
Splatnosť 30 rokov |
500 000 |
626 |
711 |
788 |
700 000 |
875 |
995 |
1 103 |
1 000 000 |
1 251 |
1 421 |
1 575 |
1 300 000 |
1626 |
1 847 |
2 048 |
1 500 000 |
1 877 |
2 131 |
2 341 |
Údaje sú vyrátané pri pôvodnej úrokovej sadzbe 6,5 percena a zvýhodnej 4 percentá. | |||
Banky tvrdia, že o dotované hypotéky je veľký záujem. Vo viacerých bankách predstavujú dotované hypotéky až okolo 25 percent zo všetkých poskytnutých úverov na bývanie. Priemerný dotovaný úrok, ktorý klienti dostanú je podľa všetkých oslovených bánk pod štyrmi percentami.
Foto - Flickr.com
