Ak daňovník predáva nehnuteľnosť obstaranú formou hypotekárneho úveru, a to do 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia do vlastníctva, takýto príjem sa považuje za zdaniteľný príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Budete musieť podať daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby typ B.
Pri príjmoch dosiahnutých z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola obstarávaná formou hypotekárneho úveru, je možné uplatniť výdavky preukázateľne vynaložené na jej obstaranie (§ 8 ods. 5 písm. f) zákona o dani z príjmov). Výdavky sa uplatňujú v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a účelu, na aký bola nehnuteľnosť využívaná.
Pri nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou je výdavkom preukázateľne zaplatená kúpna cena. Medzi tieto výdavky je možné zahrnúť aj úroky z úverov od stavebných sporiteľní či hypotekárnych úverov, ktoré sú poskytované výlučne za účelom kúpy nehnuteľností.
Za uznané daňové výdavky možno považovať aj ďalšie preukázateľne vynaložené výdavky - napríklad poplatky za zrušenie úverovej zmluvy alebo poplatky za predčasné splatenie úveru, vedenie úverového účtu, zriadenie záložného práva.
Okrem dane z príjmu z predaja budete platiť aj zdravotné odvody.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže jej informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
