Národná banka Slovenska (NBS) predložila do medzirezortného pripomienkového konania návrhy dvoch opatrení, ktoré majú sprísniť poskytovanie hypoték i spotrebných úverov. Praktický vplyv budú mať najmä na tých, ktorí majú viacero úverov alebo si spotrebným úverom chcú dofinancovať hypotéku, aby mali peniaze na kúpu celého bytu.
„Za sprísňovaním opatrení NBS vidím najmä pokračujúce rýchle zadlžovanie sa obyvateľov. Jedným z faktorov, ktoré na to majú vplyv, sú klesajúce úrokové sadzby pri úveroch na bývanie. Čím je nižšia úroková sadzba, tým vyšší úver si môže klient zobrať bez toho, aby mal vyššiu splátku,“ tvrdí finančný analytik spoločnosti Brokeria Ivan Kahanec.
Naplno len od júla
Naposledy centrálna banka upravila pravidlá poskytovania úverov vlani v júli. Úplne zakázala úvery, ktorých výška presahuje 90 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Výrazne obmedzila aj hypotéky, ktoré prekračujú 80 percent ceny nehnuteľnosti. Zároveň stanovila, že žiadateľ o úver si môže požičať maximálne osemnásobok svojho ročného príjmu.
Nové obmedzenia nabiehali postupne a naplno začali platiť len v júli tohto roku. Odvtedy banky môžu poskytnúť maximálne 20 percent úverov, ktorých výška presahuje 80 percent hodnoty nehnuteľnosti. Zároveň môžu dať len päť percent úverov, pri ktorých zadlženie klienta presiahne 8-násobok jeho ročného zárobku. Ďalších päť percent je vyčlenených pre ľudí do 35 rokov s príjmom do 1,3-násobku priemernej mzdy. Mladým môžu banky požičať najviac 9-násobok ich ročného príjmu.
Zároveň platí, že po odpočítaní životného minima z príjmu musí dlžníkovi zostať aspoň 20 percent. Len zvyšnú časť zárobku môžu pohltiť splátky úverov. Práve toto pravidlo ide teraz NBS zmeniť. Po novom bude musieť klientovi zostať až 40 percent. Toto pravidlo pritom banka musí
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
