Ceny nehnuteľností sú astronomické najmä v Bratislave, no najrýchlejšie rastú inde

Ceny nehnuteľnosti výrazne rastú. Špeciálne v Bratislave sú mimoriadne vysoké a ich pokles zatiaľ nie je vo výhľade. A platí to pre celé Slovensko. Na konci minulého roka boli ceny bývania v Bratislavskom kraji v priemere dvojnásobne vyššie než v Košickom kraji, ktorý je druhý najdrahší v krajine.

Od roku 2014 sa ceny aj zdvojnásobili

Ceny v Bratislave sú s náskokom najvyššie, no po prekonaní ostatného poklesu cien nehnuteľností, ktorý nastal po roku 2008, to nie je najrýchlejšie rastúci región. Pokles cien, ktorý nastal po roku 2008 sa v podstate skončil v prvom kvartáli 2014. Ceny sporadicky rástli už aj v niektorých predchádzajúcich štvrťrokoch, no stabilnejší rast cien sa začal práve medzi januárom a marcom 2014. Ak ceny v tomto štvrťroku budeme považovať za východiskový bod, tak dynamika rastu cien zďaleka nebola najvyššia v Bratislavskom kraji. Kým v okolí hlavného mesta stúpli o 87 percent, v Trenčianskom kraji sa ceny viac než zdvojnásobili, keďže stúpli o približne 101 percent. V tomto prípade sa môže prejavovať pomalšia výstavba.

Od roku 2014 do roku 2021 sa v Trenčianskom kraji vybudovalo celkovo necelých 54-tisíc bytov. V rovnakom období vzniklo v Bratislavskom kraji zhruba 130-tisíc bytov. V okolí Bratislavy teda po odznení predchádzajúcej realitnej bubliny pribúdali nové byty takmer trikrát rýchlejšie. Trenčiansky kraj v tomto smere patrí k trojici krajov, kde pribúdajú nové bytové jednotky najpomalšie. Za rýchlym rastom cien môže byť práve previs dopytu nad ponukou.

Bratislavská výstavba nestačí