Tvrdíte, že bývalý prenajímateľ vám dlhuje 400 €, ktoré nezúčtoval pri skončení nájmu, ako mal. Prenajímateľ teda porušil nájomnú zmluvu v dôsledku čoho vám vznikla škoda. Za tejto situácie môžete urobiť vyúčtovanie sami a zistený rozdiel požadovať od prenajímateľa, hoc aj súdnou cestou.
Pokiaľ nemáte k dispozícii dostatočné podklady pre vykonanie vyúčtovania, môžete postupovať niekoľkými spôsobmi.
Prvou možnosťou je požiadať súd, aby v rámci zabezpečenia dôkazu zaviazal prenajímateľa, prípadne jeho dodávateľov predložiť súdu (a tým aj vám) vyúčtovanie služieb spojených s nájmom ako dôkaz v budúcom spore o zaplatenie sumy približne 400 € z titulu vrátenia preplatku. Po doručení a prevzatí týchto informácií preplatok vypočítajte a prenajímateľa žalujte.
Môžete žalovať prenajímateľa o splnenie nepeňažnej povinnosti; t. j. predložiť vám vyúčtovanie služieb spojených s nájmom.
Taktiež môžete žalovať prenajímateľa o náhradu škody, ktorá vám vzniká v súvislosti s porušením jeho povinnosti predložiť vyúčtovanie zálohových platieb za spotrebu energií. Výšku musíte opäť odhadovať.
Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
