Problematiku verejných kanalizácií rieši zákon č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v platnom znení. V zmysle § 3 ods. 2 cit. zákona môže byť vlastníkom verejných vodovodov a verejných kanalizácií z dôvodu verejného záujmu iba právnická osoba so sídlom na území Slovenskej republiky.
Kanalizácia je verejnou kanalizáciou, ak ide o samostatný súbor objektov a zariadení slúžiacich verejnej potrebe na hromadné odvádzanie odpadových vôd umožňujúcich neškodný príjem, odvádzanie a spravidla aj čistenie odpadových vôd; pričom hromadným odvádzaním odpadových vôd sa rozumie príjem, odvádzanie a spravidla aj čistenie odpadových vôd od viac ako 50 osôb alebo ak priemerná denná produkcia je viac ako 10 m3 odpadovej vody. (§ 2 písm. b) a d) cit. zákona)
V zmysle § 16 ods. 7 cit. zákona je vlastník verejnej kanalizácie povinný umožniť po predchádzajúcom súhlase prevádzkovateľa pripojiť sa na verejnú kanalizáciu, ak sa pripojovaná stavba nachádza na území s kanalizačnou sieťou a ak je to technicky možné.
Zákon neurčuje, či a koľko si vlastník môže účtovať za umožnenie pripojenia. Keďže ale súčasťou vlastníckeho práva je i právo požívať vec (t. j. brať z nej úžitky), odplatu takéhoto pripojenia nemožno vylúčiť. Odplata by ale rozhodne mala byť primeraná, pričom istým návodom by mohla byť aj prax Úradu pre reguláciu v sieťových odvetviach.
Zákon nikde neurčuje, či si vlastník môže klásť ďalšie podmienky, tak ako uvádzate. Pokiaľ má vaša prípojka povahu prípojky (definícia je v § 4 ods. 2 cit. zákona), nie je možné, aby sa na ňu v budúcnosti napojil niekto ďalší.
Zneužitie postavenia vlastníka kanalizačnej prípojky je možné napadnúť, a to v obchodno-právnych vzťahoch ako konanie zneužívajuce monopolné postavenie na relevantnom trhu v zmysle ust. § 8 zákona č. 136/2001 Z. z. o ochrane hospodárskej súťaže v platnom znení a v spotrebiteľských vzťahoch ako nedovolenú praktiku v zmysle §§ 52 a nasl. OZ prípadne v zmysle § 7 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa v platnom znení.
Autor pôsobí ako advokát v advokátskej kancelárii Proiuris advokáti.
Autor odpovede nepreberá zodpovednosť za správnosť a komplexnosť odpovede, keďže informácie o probléme sú obmedzené formuláciou otázky.
