Máločo je tak drahé ako vlastné bývanie. Cena jedného štvorcového metra počas minulého roka stúpla pri bytoch o pätinu. Rovnako veľká plocha obytného domu dokonca zdražela o tretinu. „Zrýchľovanie rastu cien pokračovalo aj v úvodných mesiacoch roka. Naposledy sa takýmto tempom ceny domov a bytov zvyšovali v rokoch 2006 až 2008,“ konštatuje v najnovšom komentári Národná banka Slovenska (NBS).
Inými slovami, slovenský realitný trh čelí podobnému vývoju ako pred príchodom finančnej krízy. Práve počas nej prišlo k prasknutiu realitnej bubliny. Okolo roku 2008 sa jednoizbový byt v bratislavskej časti Petržalka predával za 90-tisíc eur. O tri roky neskôr bolo možné za podobnú cenu kúpiť starší trojizbový byt.
V súčasnosti v hlavnom meste štartujú ceny slušných jednoizbových bytov na sume stotisíc eur. O tri roky sa za podobnú cenu môžu predávať trojizbové byty. Stačí na to príchod recesie kombinovaný so sprísňovaním podmienok na poskytnutie nových úverov. Pád hospodárskeho výkonu môže priniesť práve obchodná vojna medzi Bruselom a Moskvou. Vysoká inflácia zas tlačí na zvyšovanie úrokov a prísnejšie podmienky pri poskytnutí nových pôžičiek.
Lenže práve hrozba príchodu recesie môže predĺžiť obdobie kvantitatívneho uvoľňovania. Tlačenie peňazí zaistí v najbližších rokoch dostatok lacných peňazí. Potom budú ceny slovenských nehnuteľností aj naďalej prudko rasť. Najmä v priemyselne rozvinutých častiach krajiny dopyt dramaticky prevyšuje ponuku. Zlacňovanie tak môže priniesť jedine výrazné obmedzenie dostupnosti hypoték.
