Štát chce zrýchliť nižšou daňou pre investorov výstavbu nájomných bytov a zmierniť bytovú krízu

Slovensko sa už roky borí s bytovou krízou, ktorú zhoršuje nedostatočný počet nájomných bytov a vysoké náklady na bývanie. Chýbajú desaťtisíce bytov, pričom väčšina domácností si nemôže dovoliť kúpu vlastného bývania. Navyše, náklady na bývanie často presahujú 50 až 60 percent čistého príjmu domácností, čo predstavuje závažné finančné zaťaženie. Štát preto chce od začiatku budúceho roka rozbehnúť projekty na výstavbu štátom podporovaných nájomných bytov.

Sme na chvoste v EÚ

Podiel nájomných bytov na Slovensku je jedným z najnižších v Európskej únii. Kým v krajinách ako Holandsko alebo Rakúsko tvoria nájomné byty podstatnú časť trhu, na Slovensku je ich podiel len tri percentá. Tento rozdiel je výsledkom desaťročí zanedbanej výstavby, keď sa uprednostňovalo vlastníctvo bytov pred nájomným bývaním.

Vláda pripravila plán na podporu výstavby nájomných bytov. Jeho cieľom je vytvoriť priaznivé podmienky pre obce, vyššie územné celky, zamestnávateľov a investorov. K opatreniam patrí zníženie DPH na stavebné práce spojené s výstavbou nájomných bytov na päť percent či finančné stimuly pre obce a vyššie územné celky na podporu investícií.

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania bude hlavným orgánom realizácie týchto opatrení. Od budúceho roka spustí registračný formulár, cez ktorý budú môcť záujemcovia o bývanie prejaviť svoj záväzný záujem. Byty budú stavať investori z vlastných zdrojov.

Informačný systém pre investorov

Kľúčovým nástrojom na realizáciu plánov agentúry je nový informačný systém. Prostredníctvom neho budú môcť investori schvaľovať svoje projekty a záujemcovia o bývanie získajú prehľad o dostupných nájomných bytoch. Budú si môcť vybrať byty podľa konkrétnych lokalít a fáz výstavby – od prípravy projektu až po jeho dokončenie.

Keďže výstavba nájomných bytov je časovo náročná, väčšina bytov bude spočiatku vo fáze výstavby. Napriek tomu agentúra očakáva, že prvé byty budú dostupné už v priebehu niekoľkých mesiacov. Termíny odovzdania závisia od rýchlosti predkladania projektov investorov a ich následnej kolaudácie.

Vláda schválila nové projekty