Po skoku z úrokového dna na vysoké sadzby prichádza štát s pomocou pre hypotekárnych dlžníkov

Experti na financie a realitný trh sa zhodujú, že ťažkosti so splácaním hypoték reálne budú mať desiatky tisíc ľudí. Podaktorí z nich dokonca budú musieť predať strechu nad hlavou. Buď si kúpia niečo lacnejšie a menšie v horšej lokalite, alebo sa presťahujú do nateraz ešte stále lacnejšieho prenájmu. Vláda premiéra Roberta Fica na výrazné zdražovanie úverov na bývanie reagovala zavedením príspevku najviac 150 eur mesačne na hypotéky od budúceho roka.

Pomoc od štátu

Poslanci Národnej rady SR nedávno schválili vládny návrh novely zákona, podľa ktorého bude štát oprávneným osobám od januára 2024 prispievať na zvýšenú úhradu splátky hypoték po skončení fixácie. Výška štátnej sociálnej dávky dosiahne 75 percent zo zvýšenia splátky úveru na bývanie, najviac však sumu 150 eur mesačne.

Parlament odobril návrh novely zákona z dielne ministerstva práce v skrátenom legislatívnom konaní. Rezort upozorňuje, že v súvislosti s nárastom úrokových sadzieb pri úveroch na bývanie sa zvyšuje finančné zaťaženie najmä nízkopríjmových domácností. „V dôsledku nárastu ich úrokovej sadzby môže teda dôjsť k vážnemu ohrozeniu platobnej schopnosti obyvateľov splácať úvery na bývanie.“

Akú pomoc poskytne štát v roku 2025, to bude závisieť aj od vývoja úrokov v bankách. Podľa zákona každý ďalší rok sa bude dať v zákone o štátnom rozpočte stanoviť odlišná výška príspevku. Pomoc získajú majitelia nehnuteľností, respektíve spoludlžníci, ktorých maximálna hranica príjmu nepresiahne 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve Slovenska zverejnenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem.

Príspevok získajú navyše občania, ktorí zmluvu o úvere na bývanie uzatvorili pred 1. januárom roku 2024. Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny príspevok vyplatí v mesačných intervaloch.

Poslanci zákon zdokonalili ešte tým, že umožnili poskytnutie pomoci osobe, ktorej sa zhoršili príjmové pomery v posledných šiestich mesiacoch pred podaním žiadosti o príspevok. Pravidelné prehodnocovanie príjmu oprávnenej osoby a spoludlžníka sa bude konať vždy v januári na obdobie do konca kalendárneho roka.

Keďže niektoré byty využívajú na bývanie blízki rodinní príslušníci majiteľa (manžel, manželka, deti, rodičia), teda nie je nehnuteľnosť využívaná ako podnájom, môže aj takáto osoba získať štátnu pomoc.

Desaťtisíce dlžníkov