Zo situácie na realitnom trhu ťažia prenajímatelia. Ceny prenájmov ale nemusia rásť donekonečna

Súčasná situácia na slovenskom realitnom trhu praje prenajímateľom. Mnoho ľudí totiž s kúpou bytu vyčkáva, kým sa trh úplne nezastabilizuje. Čakajú aj na to, ako sa budú vyvíjať ceny nehnuteľností a úroky pri hypotékach. Veľa záujemcov o vlastné bývanie momentálne pre výšku úrokov navyše hypotéku ani nedostane. Sú preto odkázaní len na prenájom.

Čakanie na kroky bánk

Realitný trh čaká na ďalšie kroky komerčných bánk v nadväznosti na predpokladané jemné zníženie úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky (ECB). Tento krok odborníci očakávajú v priebehu leta tohto roka. Na druhej strane je však otázne, do akej miery budú finančné domy kopírovať krok európskej banky.

Vzhľadom na zvýšenie daňového zaťaženia bankového sektora zo strany štátu totiž môžu banky na Slovensku výpadok z príjmu nahradiť práve prostredníctvom ešte vyšších úrokov pre klientov. Už v tomto čase niektoré z nich už úroky pri úveroch na bývanie dokonca zvýšili.

Na takýto krok upozornili viacerí experti na financie koncom vlaňajška. Podľa nich sa nedá vylúčiť, že čas do jarného či letného rozhodnutia ECB o znížení úrokov využijú aj ďalšie banky, paradoxne, na zdraženie hypoték. To by znamenalo, že aj keby koncom roka začali bankári úroky znižovať, reálne by dosiahli len súčasnú úroveň. A tá je už dnes pre mnoho ľudí taká vysoká, že im bráni kúpiť si vlastný byt.

Úroky vplývajú na prenájmy