Sprísnenie podmienok pre žiadateľov
Česká národná banka od 1. apríla sprísnila podmienky poskytovania hypoték a stanovila minimálnu výšku príjmu vzhľadom k celkovej sume úveru aj mesačnej splátke. Pre žiadateľa nad 36 rokov navyše zvýšila minimálne LTV, teda pomer hodnoty nehnuteľnosti k výške hypotéky, na 80 percent, hovorí pre TREND Eva Šablová, riaditeľka pre úvery FinGo.sk. „Vo výsledku je tak hypotéka v Česku pre určitú skupinu ľudí oveľa ťažšie dostupná.“
Rovnaké pravidlá (LTV 80 percent) síce platia na Slovensku už dlhšie, ale v Česku idú podľa nej ruka v ruke s vysokými cenami nehnuteľností a výrazným zvyšovaním úrokových sadzieb.
„Tie sa počas pandémie pohybovali rekordne nízko, aj pod dvomi percentami, momentálne ale nie sú neobvyklé ani sadzby nad päť percent. Vzniká tak dvojitý tlak,“ spresňuje E. Šablová. Nielenže sú hypotéky drahšie, ale klient musí mať k dispozícii vyššiu sumu vlastných prostriedkov a dokladovať vyššie príjmy ako predtým.
