Nefunkčný kataster nehnuteľností: Domáce banky denne prichádzajú o biznis za milióny eur

Na Slovensku už niekoľko dní nefunguje kataster nehnuteľností. O biznis tak prichádzajú aj domáce banky. Finančné domy zatiaľ nechcú komunikovať výšku vzniknutých strát. Hrubý odhad je možné urobiť na základe oficiálnych dát Národnej banky Slovenska.

Podľa údajov regulátora finančného trhu sa v druhom kvartáli 2024 poskytlo 10 449 hypoték, pričom priemerná hodnota jednej hypotéky bola 93 166 eur. Druhý kvartál 2024 mal 91 dní, pričom banky v priemere za jeden deň urobili biznis za 10,7 milióna eur. V prvom kvartáli roku sa obvykle poskytuje o niečo menej hypoték ako v druhom.

Na druhej strane, priemerná výška hypoték z roka na rok narástla o niekoľko tisíc eur. Konzervatívnym odhadom tak domáce banky kvôli nefunkčnému katastru nehnuteľností denne prichádzajú o biznis v hodnote 10 miliónov eur.

Napriek tomu sú zatiaľ v oficiálnej komunikácii voči verejnosti relatívne mierne. Dôvodom je, že majú nástroje na krátkodobé zvládnutie problémov. „Aktuálne stále prijímame žiadosti o úver, rovnako tak vieme úvery schvaľovať. Vzhľadom na nefunkčnosť katastra však nie je možné úvery čerpať,“ približuje Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.

Štát sľubuje rýchle vyriešenie problému. „Verím, že už v budúcom týždni jednotlivé katastre po celom Slovensku začnú postupne fungovať,“ oznámil po zasadnutí bezpečnostnej rady štátu minister pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR, Richard Takáč. Tiež ubezpečil, že štát má všetky údaje zálohované a ľudia nemusia obávať sa, že prídu o svoj majetok.

Hoci oficiálna komunikácia bánk voči verejnosti zostáva mierna, v zákulisí oveľa väčšia nervozita. Objavujú sa informácie, že ide o vážny technický problém, ktorého vyriešenie v horizonte niekoľkých dní je nepravdepodobné. Výška spôsobených škôd bude závisieť od toho, ako dlho zostane kataster nefunkčný.