Kto sa s predajom bytu príliš neponáhľa, oplatí sa mu počkať na vlnu rastu cien nehnuteľností

Odborníci na nehnuteľnosti sa zhodujú, že oživenie realitného trhu vrátane opätovného, hoci len mierneho rastu cien bytov, čoraz dôraznejšie klope na dvere. Naznačuje to nielen súčasná stagnácia hodnoty bytov, ale v niektorých regiónoch dokonca už jemný nárast cien. To však neznamená, že niektoré typy nehnuteľností v rôznych regiónoch nemôže čakať v tomto roku ešte ďalšie jemné zlacňovanie.

Obrat až budúci rok

Očakávaná zmena úrokových sadzieb pri hypotekárnych úveroch smerom dole v druhej polovici tohto roka bude podľa expertov na financie zatiaľ iba istou korekciou. Navyše sa nedá vylúčiť, že niektoré komerčné banky v tomto roku hypotekárne úroky pre vyššie zdaňovanie zo strany štátu o čosi zvýšia.

Takýto krok je pravdepodobný napriek očakávanému poklesu úrokov zo strany Európskej centrálnej banky (ECB) aspoň o 0,5 percenta niekedy v lete tohto roka. Takže aj keby nakoniec finančné domy v druhej polovici tohto roka znížili úrokové sadzby, pre klientov sa situácia výrazne nezlepší, lebo hypotéky budú také drahé, aké sú dnes.

Citeľnejší reštart realitného trhu, ako to predpokladá analytik spoločnosti XTB Marek Nemky, zrejme prinesú až nasledujúce poklesy úrokov v budúcom roku. „K oživeniu trhu s nehnuteľnosťami môže prísť v nasledujúcom roku, kedy by mal spotrebiteľ vidieť nielen nižšie úroky, ale aj nárast reálnych príjmov a v niektorých prípadoch aj lacnejšie nehnuteľnosti.“

V ponuke sú aj lacnejšie byty