Inflácia v eurozóne sa v septembri znížila na 1,7 percenta. Po troch rokoch a troch mesiacoch sa tak konečne dostala pod cieľovú úroveň dvoch percent. Európska centrálna banka na toto spomalenie zdražovania zareagovala znížením základnej úrokovej sadzby o štvrť percentuálneho bodu na 3,25 percenta. Finančné trhy pritom čoraz viac očakávajú, že v decembri 2024 príde k ďalšiemu zníženiu, a to možno až o pol percentuálneho bodu.
„V tomto roku očakávame ešte jedno zníženie sadzieb o 0,25 percentuálneho bodu. V priebehu budúceho roka ďalšie štyri. Depozitná sadzba ECB by tak do konca roka 2025 mala klesnúť na dve percentá,“ hovorí Andrej Martiška, ekonomický analytik Tatra banky. Napriek tomuto poklesu neočakáva výrazné zlacnenie hypoték na Slovensku. „Očakávame, že výnosy 10-ročných slovenských dlhopisov budú v roku 2026 mierne nad úrovňou troch percent. To by znamenalo hypotekárne sadzby v rozmedzí 3,5 až štyroch percent. Išlo by teda o mierny a pozvoľný pokles,“ dodáva A. Martiška.
Hranica štyroch percent
Pred pár rokmi spolu so znižovaním základnej úrokovej sadzby automaticky klesali aj úroky na hypotékach. V časoch kvantitatívneho uvoľňovania Európska centrálna banka umelo zvyšovala dopyt po cenných papieroch. Vďaka tomu si Slovensko mohlo na prelome rokov 2020 a 2021 reálne požičiavať za záporné úroky. Bežným ľuďom banky v rámci akcií ponúkali hypotéky s ročným úrokom okolo pol percenta.
Kvantitatívne uvoľňovanie sa však skončilo s príchodom vysokej inflácie. Aktuálne závisia úroky na dlhopisoch predovšetkým od schopnosti krajiny splácať svoje záväzky. Slovensko bolo vnímané ako riziková krajina najmä koncom minulého roka. Priemerná sadzba 10-ročných dlhopisov bola v októbri 2023 na úrovni 4,12 percenta a do septembra 2024 klesla na 3,36 percenta.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
