Developeri sa do nájomných bytov nehrnú. Je to pre nich veľká neznáma

Štát aj vláda chcú podporovať stavanie nájomných bytov. Developeri ani samosprávy sa však do ich výstavby nehrnú. Boja sa neistoty v legislatíve.

Pokiaľ nebude vyladený stavebný zákon a jasná štátna podpora tohto bývania, tak sa byty na prenájom stavať nebudú, zhodli sa developeri aj odborníci na výstavbu na online konferencii Development summit, ktorú zorganizovalo vydavateľstvo Jaga a Inštitút urbánneho rozvoja.

Bytov je málo

Štát je teraz vo fáze, keď len ide zisťovať, prečo sa nájomné byty nestavajú a čo by firmy či samosprávy potrebovali na to, aby boli na tomto poli aktívnejšie. Zatiaľ sa vie to, že na Slovensku je bytov v prepočte na obyvateľov málo – a nielen nájomných.

„Na Slovensku chýba 200-tisíc bytov, v Bratislave asi 46-tisíc, aby sme sa vyrovnali v počte bytov priemeru v EÚ,“ uvádza Ladislava Cengelová, riaditeľka sekcie bytovej politiky a mestského rozvoja na Ministerstve dopravy a výstavby SR.

Navyše, na Slovensku je až 90 percent bytov v osobnom vlastníctve; len šesť percent je nájomných a z toho len tri percenta sú súkromné na prenájom. L. Cingelová dodáva, že reálne čísla nájmov budú o trocha vyššie, lebo štatistiky uvádzajú len priznané byty na prenájom, z ktorých majitelia platia aj dane.