Developerovi priemyselných a skladových nehnuteľností Prologis sa po viac ako dvoch rokoch podarilo predať nevyužívaný areál v Žiari nad Hronom. Novým vlastníkom moderného skladu sa stala správcovská spoločnosť Tatra Asset Management, ktorá je dcérskou spoločnosťou Tatra banky. Sprostredkovateľom transakcie bola poradenská spoločnosť CBRE.
Kačka dokvákala, trpká chuť ostala
„Predajom Prologis Park Žiar získavame kapitál na ďalší rozvoj a investície na kľúčových trhoch. Naše aktivity na Slovensku sa sústredia na okolie hlavného mesta,“ uvádza Martin Baláž, viceprezident a country manager Prologis v Českej republike a na Slovensku.
Niekdajší Prologis Park Žiar bol dokončený v roku 2019, pričom jediná skladová budova v šesť hektárovom parku má rozlohu 21-tisíc štvorcových metrov. Nehnuteľnosť disponuje moderným LED osvetlením a inteligentnými systémami na vzdialenú správu spotreby energií. Nachádzať sa v nej majú aj chladiace priestory na skladovanie čerstvého tovaru.
Budova pôvodne vznikla na mieru pre lučeneckú obchodnú spoločnosť CBA, ktorá stála aj za projektom potravín Kačka a mala slúžiť ako ústredné distribučné centrum. Sieť s viac ako dvesto predajňami však v lete 2019 požiadala o konkurz. Dôvodom mal byť výrazný nárast mzdových nákladov kvôli rastu minimálnej mzdy a príplatkov za prácu cez víkend, sviatky a v noci, ako aj vysoké ceny energií a služieb.
Novostavba v atraktívnej priemyselnej lokalite Žiaru nad Hronom s dobrou dopravnou dostupnosťou tak nenašla využitie. Kým predajne následne prešli pod spoločnosť Terno a v súčasnosti v nich sídlia jej predajne potravín Kraj, distribučné centrum ostalo v portfóliu developera.
Predaj logistického parku v Žiari nad Hronom je v súlade s investičnou stratégiou spoločnosti Prologis, ktorá kladie dôraz na kľúčové trhy, akým je v prípade Slovenska napríklad Bratislava. Prologis Park Bratislava je najväčším distribučným centrom v regióne strednej Európy a jeho nízka neobsadenosť svedčí o atraktivite tejto lokality pre široké spektrum zákazníkov – od drobnej výroby, logistiky až po maloobchod a e-commerce.
