Do dražby ide nákupné centrum na Záhorí. Je v plnej prevádzke, majiteľ tají jeho hospodárenie

Už o niekoľko dní sa uskutoční dražba obchodného centra Kruhy Mall na Záhorí. Hoci tento rok zažívajú nákupné centrá opätovný nárast tržieb aj zákazníkov, pričom napríklad bratislavský Aupark sa začal rozširovať, v Senici visí nad miestnym retailovým parkom od konca októbra veľký otáznik. O jeho tržbách ani zisku nič nevieme, lebo jeho prevádzkovateľ nezverejňuje finančné výsledky.

Pôjde vôbec o prvú dražbu fungujúceho OC na Slovensku. V minulosti sa už síce dražila dvojica nákupných centier One Fashion Outlet vo Voderadoch a Vega v Šamoríne, ako aj obchodný dom Galan pri bratislavskom letisku, ale ani jedna z týchto prevádzok nebola v čase dražby funkčná.

Dražba Kruhy Mall je naplánovaná na 20. novembra a je otázne, či bude nákupné centrum pokračovať aj po tom, čo ho získa nový majiteľ. Okrem toho sa nedá predpovedať, ako dlho bude dražba trvať. Napríklad nákupné centrum One Fashion Outlet sa dostalo do dražby v roku 2018, pričom majiteľa hľadalo márne dva roky. Po niekoľkých kolách dražby ho našlo napokon až v rámci ponukového konania.

Jedno skončilo hneď, ako začalo

Najznámejším prípadom dražby obchodného centra na Slovensku je dražba voderadského One Fashion Outlet. Centrum otvorili v roku 2013 a v prevádzke vydržalo päť rokov. Vyvolávacia cena bola desať miliónov eur a v roku 2020 ho po sérii dražieb získala spoločnosť Koruna Finance podnikateľa Gustáva Lacu, dnes je majetkom jeho ďalšej firmy Voderady Property. Napriek tomu je objekt dodnes prázdny a bez využitia.

Prípad šamorínskej Vegy je o čosi starší. Skolaudovali ju v čase začínajúcej ekonomickej krízy v roku 2008. V prevádzke vydržala niekoľko mesiacov. Zastavili ju exekučné rozhodnutia, ktoré vyústili do vyhlásenia dražby. Rovnako ako pri Voderadoch aj Vega sa napokon predala prostredníctvom ponukového konania. Za o čosi viac ako tretinu vyvolávacej ceny ju kúpila v roku 2018 spoločnosť Vilmar, no ešte v tom istom roku ju predala spoločnosti X-Bionic Sphere, ktorá prevádzkuje v Šamoríne známy komplex. Vega dodnes pustne.

Ponukové konanie nebolo potrebné pri bratislavskom obchodnom dome Galan, ktorý pôvodne patril nábytkárskej rodine Galanovcov. V dražbe ho v roku 2017 získala spoločnosť Franco Real Estates. Dnes sú v ňom znova obchodné prevádzky.

Neexistujúci marketing

Mesto Senica si pred niekoľkými mesiacmi začalo uplatňovať záložné právo na pozemky pod nákupným centrom Kruhy Mall. Záložné právo na samotnú nehnuteľnosť si pritom už pred štyrmi rokmi, teda rok po otvorení centra, začala uplatňovať britská spoločnosť Wonxo Solutions LTD, podnikajúca podľa portálu endole.co.uk vo finančných službách a manažérskom poradenstve. Práve táto londýnska firma poslala nákupné centrum do dražby, ktorá jej môže vyniesť 4,01 milióna eur. To je totiž podľa portálu sme.sk vyvolávacia cena, čo dražbu radí k najväčším v regióne.