Ceny bytov v Bratislave sa padať nechystajú. Očakáva sa ich rast aj v tomto roku

Ak ste očakávali, že sa v tomto roku rast cien bytov v Bratislave prinajmenšom zastaví, najnovšie analýzy naznačujú skôr opačný scenár. Na rast cien bytov tlačí nielen slabšia ponuka novostavieb, ale aj vysoký dopyt po dvojizbových bytoch.

Čo sa deje s nehnuteľnosťami v Bratislave

• Ponuku novostavieb v Bratislave koncom roka tvorilo 92 projektov s 2 523 bytmi
• Dvojizbáky sú stále najpredávanejšie
• Priemerná cena predaných bytov v Bratislave dosiahla v 4Q 2020 3 201 €/m²
• Ceny bytov sú oproti roku 2006 vyššie o 67 %, mzdy poskočili o 71 %
• Bencont: V roku 2021 očakávame medziročne rast cien nehnuteľností 5-10 %

Ceny trvalo rastú

Realitný trh v Bratislave napredoval aj vlani. Napriek zvyšujúcej sa nervozite kvôli šíreniu nového koronavírusu v štvrtom kvartáli minulého roka bola aktivita na ňom dokonca najvyššia od začiatku roku 2020.

To všetko ovplyvňovalo cenotvorbu realít v hlavnom meste. Analytici Bencont Investments spočítali, že za posledné tri mesiace roku 2020 sa v rámci Bratislavy predalo až 787 bytov v novostavbách, čo je na aktuálnu spoločenskú situáciu a stále nízku ponuku bytov prekvapivo vysoké číslo.

Potvrdzuje to fakt, že dopyt je stále veľmi vysoký. Naopak ponuku novostavieb v Bratislave ku koncu roku tvorilo 92 projektov, ktoré spolu ponúkali 2 523 voľných bytov. Až 90 percent tejto ponuky tvorili byty v rámci projektov, ktoré dnes sú ešte len v štádiu výstavby či pred spustením stavebných prác, zatiaľ bolo len 10 percent ponúkaných bytov skolaudovaných.